Traumhafte Wohnung in Mietshaus

Graz Innenstadt

Projektbetreuung Verena Herzog 0664 17281 0281

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mietshaus erstrahlt nach einer umfassenden Grundsanierung in neuem Glanz und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und ein frisches Ambiente – alles ist nagelneu und bereit für den Einzug ab Oktober. Ein Traum für alle, die Wert auf Qualität, Eleganz und ein behagliches Zuhause legen.

  • 01 Außenansicht

  • 02 Eingangsbereich Vorgarten

  • 03 Wohnzimmer

  • 04 geplante Küchenzeile in offenen Wohnzimmer

  • 05 Schlafzimmer 1

  • 06 Zugang zur traumhaften Terasse

  • 07 Arbeitszimmer

  • 08 Vorraum

Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 90 m²

  • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

  • Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne

  • Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad

  • Heizung: moderne Zentralheizung mit energieeffizienter Technik

  • Fenster: neue, dreifach verglaste Kunststofffenster

  • Küche: separater Küchenbereich mit Anschlüssen für Einbauküche

  • Balkon/Terrasse: ja (falls vorhanden – bitte anpassen)

  • Kellerabteil: ja

Besonderheiten

  • Erstbezug nach kompletter Kernsanierung

  • Helle, großzügige Raumaufteilung

  • Ruhige und gepflegte Lage

  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

  • Erstbezug nach kompletter Kernsanierung

  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume

  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

  • Ruhiges Wohnumfeld mit gepflegtem Charakter

  • Energieeffiziente Bauweise – niedrige Heizkosten

  • Neue Elektro- und Sanitärinstallationen

  • Barrierearme Gestaltung (weitgehend schwellenfrei)

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

  • Attraktive Nachbarschaft mit guter Infrastruktur

Highlights

Traumhafte Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort

  1. Frisch sanierte Fassade und repräsentatives Treppenhaus

  2. Perfekt geeignet für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

  3. Sofort einzugsbereit ab Oktober – alles ist neu und unbenutzt

  4. Wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage, dennoch zentral

Lage
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

  • Bezug ab: Oktober

  • Haustiere: nach Vereinbarung

  • Energieausweis: wird nach Sanierung erstellt